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张斐这才开口跟王安石解释了一遍。 “原来如此！” 王安石点点头，又道：“这的确比当今利息的算法要公平许多。” 说着，他又诧异地向张斐问道：“这是你想出来的？” 张斐点点头道：“小民的天赋都点在了这上面。” 王安石稍稍一愣，这才反应过来，这厮是故意的呀，微微瞪他一眼：“看得出啊！” 许芷倩抿了抿唇，心道，这人真是睚眦必报。 为什么方才张斐不主动解释，其实就是想报方才文笔之仇。 我文笔是不行，你算数跟我文笔在同一个水平。 许遵是笑着直摇头。 不过王安石并不在意，反而更为欣赏，确实有本事，这利息算法虽然复杂，但句句在理，让人挑不出毛病，这公式更是设计的极为巧妙，值得朝廷借鉴。 张斐也点到为止，又道：“虽然总利息多，由于年限非常长，给举债人造成的负担并不大，就这个数目，每月就只需还四十六贯出头，对于买得起这宅院的人，小民相信绝对还得起这钱，不会对其生活造成影响。” 这个真心与百姓无关，李四一条命就值十贯钱。 这主要是针对官员。 他这个利息也是根据官员的俸禄来算，但是由于北宋官员福利要多于俸禄，就不太好明说，其实也不用明说，王安石比他清楚。 能住六千贯宅院的官员，每个月还四十六贯是非常轻松的。 “这么算下来，倒也不多。”王安石稍稍点头，突然言道：“话虽如此，但如此低的利息，年限又这么长，款项又这么大，谁敢借这一笔钱啊！” 张斐道：“这便是小民向王大学士献策的原因，如果朝廷能够立法确保一旦举债人无法偿还，便将有关房屋以关扑售出，确保债权人的利益，那么自然就不会有此顾虑。” 在充分考虑许芷倩的意见后，他最终还是选择拍卖偿还，而不是直接没收房屋，虽然前者看似对马天豪他们更为有利。 可不要忘记，买房者肯定有许多官员，这样做的话，只要出现一例违约，就会激起官员们的怨气和担忧，而且这年代不是用手机操作，还钱也是很繁琐的，久而久之，这会出现各种问题。 既然购房群体都是一些有身份，有权力的人，那当然得以公平为重。 王安石可不是一般的读书人，虽然这算术不是他的强项，但是他在财政方面，脑子也转的很快，除非是迁都，否则的话，这汴京的房价就只会涨，不会跌，先支付三成，还不了，那就用房屋来抵债，债权人是怎么也不会亏本的。 但必须要有律法保证。 是呀！如果能够确保一定收得回房子，那这买卖可真是稳赚不赔，而且收入还不少，既然如此……王安石思索半响，突然道：“又何必大费周章，朝廷自己来做不就行了，就如那租公房一样。” “啊？” 张斐顿时就傻眼了。 一种送羊入虎口的感觉油然而生。 做人要厚道 “你啊甚么？” 王安石稍稍不悦地问道：“我说得不对吗？” 他的财政思想就是开源，帮国家开辟出更多的收入渠道，来弥补财政上的不足，既然这房贷是稳赚不赔，那他当然希望朝廷自己干。 他甚至已经想到利用屋税和租公房的收入去放房贷。 何止不对，简直无耻，你拿去干了，那我干什么？你这是要黑吃黑，不，应该是白吃白，我们可都是正经人。 可说好的正人君子王安石呢？ 张斐真心没有想到，王安石会打算拿去朝廷单干，这完全打乱了他的计划。 “当……当然不对。”张斐一边擦着汗，一边言道。 王安石问道：“有何不对？” “因为……” 张斐重新组织了一番说辞后，才道：“这买房中有不少人可都是官员及其亲属，寻常百姓，可是买不上房的。” 王安石问道：“所以？” “所以……” 你是真不懂，还是装不懂，不管了，这个项目要是被朝廷给拿走了，那我又得重头来过。张斐鼓起勇气道：“所以就会出现一种情况，就是官员批款给自己买房。” “你说得不对！” 王安石摆摆手，道：“是朝廷批款给官员买房。” 张斐道：“可经手人是官员啊！” 王安石道：“如果官员从中贪污受贿，他们自会得到惩罚的，你让朝廷立法，这监督者不也是官员么，这有何不同？” 要拿贪污受贿来说事，那这个话题是可以争一辈子，因为争得是还未发生的事，那是不是也可以说让商人干，也会出现官商勾结。 既然你要用律法保证，那就要相信律法，王安石甚至认为朝廷确保自己赚钱的决心肯定是要大于确保商人赚钱的决心。 “大有不同啊！” 张斐道：“商人借钱出去，乃是追求利益，这一点是恒定不变的，他们是不会借给一些具有风险的人，但如果朝廷来做，那可就不同，看得是关系，是仕途，他们可能会放款给一些具有风险的人。 而此将违背逐利原则，且朝廷是左手将钱交给右手，右手又将钱还给左手，中间也缺乏监督，这一定会造成大量的腐败，也会给财政造成负担，得不偿失。 如果交给商人来做，朝廷只有一个职责，就是监督，利益划分明确，出现贪污腐败的可能性也比较小。” 许遵稍稍点头，瞧了眼王安石，微微张嘴，但最终还是忍着没说。 他深刻地知道一点，不在其位，不谋其政。 绝不干预职权范围之外的事。 王安石瞧张斐这般激动，不以为意地微微一笑：“你是害怕这么做，你将无利可图。” 张斐如实道：“王大学士说得是，我是打算凭借这房贷翻身，但撇开这一点不说，我也绝不赞成这么干，因为这一定会失败的。” 王安石皱了下眉头，略带一丝激动道：“你凭什么这般笃定，店宅务也归朝廷，如今一样为朝廷盈利，也照顾了不少百姓。” “店宅务？” 张斐一笑，道：“如果店宅务的买卖，交予商人来干，晚辈敢保证，其中利润将翻上一番。” 王安石立刻道：“那是当然，租公房乃是朝廷为了平衡租价而设立的，若是交由商人来干，租金恐怕翻上一番也不止。” 许芷倩忍不住插嘴道：“王叔父，其实要真算起来，现在的租金也差不多翻了一番，只是朝廷所得没有那么多罢了。” 王安石稍稍瞥了她一眼，“你这小丫头懂什么，许多事情，可非你们想象中的那般简单。” 人人皆知之事，他王安石如何不知。 但这是一个系统性问题，不是一个单独的问题，要改就要从根本上改过来。 而他目前正在筹备中。 另外，人家要拿不到好处，也不会拼命的干，这到底是公家事，店宅务的人可没有官员那般高俸禄。 只要不太过分，朝廷对此是睁只眼，闭只眼，反正把朝廷的钱缴足就行，你们从中赚点也是可以的。 许芷倩发现王安石脸色真有些不太好，也不敢再争下去！ 张斐瞧在眼里，心中很是疑惑，这房贷利益，再多也就那么多，又不是什么灵丹妙药，能够在一夕之间就改善朝廷的财政，他为何又要如此执着，难道是在考验我？不对。 他心里突然咯噔一下，他与我争得根本就不是利益，而是变法思想，哎哟，我怎么会犯这样的错误，若是再争下去，以他的性格，他定是不会罢休的，且坚持到底，证明自己才是对的，只怕这事要黄啊！ 念及至此，张斐索性心一横：“王大学士，做人可要厚道，这计策是我所献，要么王大学士就别用，用了又想独占其中利益，此非君子所为啊。”