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许遵呵呵道：“他那张嘴也不是好惹的啊。” “哈哈……请。” “请。” 黑吃黑 话说回来，这许遵不好应酬，但人家王安石也不是那么好请的，如今他如日中天，想请他吃饭的多了去了，性格方面，他比许遵更为固执，若非对方是张斐，他还真不见得会答应。 虽然他只是跟张斐见过一面，连话都没有说上一句，但不得不说，张斐是给他留下非常深刻的印象。 尤其怼的司马光默不作声，那个画面，王安石是铭记于心，上茅房时，想着让自己乐乐。 突然听闻张斐要向他献策，还真有些好奇和期待。 待王安石与许遵来到许府时，张斐、许芷倩早已是虚席以待。 一番行礼过后，王安石便是打趣张斐道：“这珥笔之民我倒是见过不少，可如你这般闹腾的，可真是头回见，也不知收敛一点，难怪朝廷要约束你们珥笔之民。” 得亏司马光不在，要在的话，非得怼他一句，你比他更能闹腾，你好意思说人家。 张斐却道：“王大学士此言差矣，非小民爱闹腾，只不过有些问题已经溢出到随处可见的地步，故此即便小民不挺身而出，也会有人站出来的，要说小民真有什么错，那也是错在小民太卑微，太弱小。” 言下之意，就是小民无错，错在大人。 许芷倩侧目震惊地看着张斐。 好家伙！果真是敢怼司马君实的男人，张口就是不一般啊！ 王安石也没有想到，自己随口打趣一句，竟被张斐给怼了回来，可他不但不恼，反而哈哈大笑起来。 一旁的许遵笑而不语。 张斐此话看似无礼，但其实是说到王安石心坎上了。 王安石就是那个要站出来的人啊！ 因为他也认为，这些问题必须马上解决，否则的话，国将危矣。 正好，饭菜上来了。 一看这饭菜，张斐顿觉无比荣幸，原来自己跟王安石在一个级别。 真就比平时多了两个家常菜。 张斐也终于明白，为什么那王页来此，要自备酒菜。 王安石对此并不在意，甚至都没有看一眼，向张斐问：“听闻你要想我献策？” “是的。” 张斐点了下头。 王安石问道：“不知你有何策要献于我？” 张斐不答反问道：“不知王大学士对于汴京的房价可了解否？” 房价？王安石稍稍一愣，笑道：“汴京的房价还需要了解么，你没看见我与许事寺都是租房住吗？” 张斐又问道：“那不知王大学士是否想买房？” 王安石非常干脆地摇摇头道：“我倒是没有考虑过这个问题。” 就他的格局，买房？ 那纯属是浪费时间。 毫无意义。 那东坡先生在这格局上，就远不如王安石，王安石是真的已经达到了平天下的境界，他心里就装着这一件事，并且为此付诸行动，这一点极为重要，有许多人心里是装的是治天下，但却又跟个怨妇一样，自怨自艾。 张斐沉吟少许，问道：“如果说房价非常便宜，那王大学士会否买房？” “或许会吧。”随便敷衍了一句，王安石又非常好奇道：“你不是要献策吗？问这个作甚？” 张斐答道：“这是因为晚辈所献之策，与这房价息息相关。” 王安石听罢，顿时兴致缺缺。 还是那句话，格局太小。 就北宋的经济结构而言，这房价再高再低，也都影响不了大局。 可不来也来了，听听呗。 张斐等了片刻，见王安石没有再问，心知他肯定非常失望，但也不因此气馁，于是继续说道：“晚辈听闻建国初期，潘公曾因对南汉战争，向百姓征收屋税，以补充军费。” 潘公就是宋初名将潘美，关于这个消息，就是许芷倩告诉张斐，毕竟张斐不是历史专业出身，对于这种无关律法的细节，他一般不知晓。 王安石稍稍点了下头。 张斐又道：“由此可见，这屋税还是非常可观的，我朝对于土地、房屋征收的契税一样的，都是一百取四，但是汴京附近普通田地的价格大概在五贯左右，最贵也不过十贯钱。 但是一间非常普通的小宅院，大概在五千贯左右。单以契税来说，二者是不可同日而语。” 王安石笑道：“话虽如此，但是房屋买卖的量可是远少于土地，且那些大地主买地，都是上千亩，相较起来，土地的契税要更多啊。” 张斐道：“王大学士说得是，但是如果朝廷能够刺激房屋买卖，那么所得税入亦是非常可观啊！” 王安石问道：“你今日要献之策，就是这屋税？” 张斐点点头道：“正是。晚辈有一策，可以极大地刺激房屋交易，为朝廷增加一笔可观的收入。” 说罢，他看向一旁的许芷倩。 许芷倩立刻将早就准备好的文案递过去，“还请王叔父过目。” 王安石接了过来，又向许芷倩打趣道：“倩儿，你也有份啊！” 许芷倩一时愣住了，也不知该点头，还是摇头。 她担心这会不会影响到许遵。 张斐知她所忧，于是道：“因为小民笔力欠缺，只能拜托许娘子代笔。” 王安石听得眉头一皱，“笔力欠缺，那你就多练练，哪能老是让人代笔，真是不像话。” 他一个大文学家，还是比较在意这些。 其实许芷倩的文笔都无法入他法眼，你这比她还差，那怎么得了。 当然，这或许也是因为王安石对于张斐期待比较高。 张斐讪讪道：“怎么没练，但……但天赋不足，练也练不成。” “没出息！” 王安石鄙视了张斐一眼，这么简单，这怎么会练不出呢，就是懒…… 不过鄙视归鄙视，他还是拿着认真看了起来，过得一会儿，他惊讶道：“年息才七厘？至多可分十年偿还。” 这上面简简单单一句话，顿时颠覆了王安石对借贷的看法。 年息七厘，就是百分之七，而如今的年利息起步就是倍利，月息都已经达到百分之八九。 这差得也太多了啊！ 而且还可以分十年。 低得可怕啊！ 张斐解释道：“虽然这利息很低，但是由于数额庞大，总体利润还是非常可观的。就拿当下普通的宅院来算，目前汴京一间普通的宅院，总价大概在六千贯左右。 以首付三分之一来算，所借之钱就是四千贯，十年还款期，总利息将达到一千五百贯。” 王安石不由得猛吸一口冷气。 利息一千多贯。 这听着可又不少啊！ “不对！” 王安石突然道：“你这利息不对，应该还不止这么一些吧。” 张斐笑道：“就这么多，因为小民给出了一个非常公平计算法，就写在下面的。” 公平的计算法？王安石赶紧看了起来，可看了半天，面露尴尬之色。 许芷倩非常清楚王安石此时的心态，因为她也经历过，朝着张斐使了个眼色。 张斐权当没有看见，默默等着。 他不做声，许芷倩也不好插嘴，毕竟张斐只是告诉她整个计划，但并没有说怎么去忽悠。 王安石瞄了好几眼，可见张斐不知趣，咳得一声：“你这算法有何讲究？” 简单来说，哥看不懂。 张斐是采取等额本息的算法，这样还，每月还款额是一样的，方便一些，但是算法就复杂一些，而且利息也多一些。 但总体来说，比王安石心目中那个利息要少不少，其中一个关键原因，就是本金每个月是减少的。 因为当今放贷，是算总利息的，比如说百分之十的利息，借一百贯，一年利息就是十贯钱，即便是按月还，也是还这么多。 但是张斐的计算公式，是按月还，但他要减去已经还掉的本金。