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朱世寿的房地产公司能够在短短的几年时间里，就做到蜀都省城赫赫有名的房产大鳄的位置，有一定的偶然性。但偶然中也蕴藏着必然性。这种必然性，就是朱世寿灵活的头脑和无知则无畏的莽撞以及在市场经济之初各种市场规则的不完善。在中国的市场经济刚刚起步的时候，各种市场规则非常不规范、不完善，一个人做生意能不能做大，会不会发财，并不完全取决于他是不是能干、是不是善于经营，是不是会管理，很大程度上取决于他是不是敢干，也就是人们常说的敢不敢第一个吃螃蟹。同时，也取决于他能不能够抓住很多时候可能是稍纵即逝的机遇。当然，更取决于有不有人给他提供这个机遇。在房地产的开发上，可以说朱世寿是蜀都省第一个吃螃蟹的人。但这也取决于董文利给他提供了进入房地产行业的这个机遇。想当初，如果不是董文利给他提供的那个古江项目，使朱世寿率先与蜀都省有关建筑方面的官员打交道，从而在蜀都省的建筑领域里的人脉资源等方面占得了先机，并且在这上面赚得了第一桶金，积累了开发房地产的初步经验，就不会有朱世寿今天在房地产行业里的顺风顺水。
中国有句古话，叫做“先下手为强”。世界上的很多事情好象都是这样。关于“先机”问题，在我国的围棋上有最好的体现：只要你占有一着“先机”，围棋上的术语叫“先手”，那么你就可能把对手的一大片棋子全部吃掉，从而赢得胜利。相反，如果你失去了一着“先机”或者是没有占到“先手”，你的一大片棋子就可能会完全失掉，那么你就可能输掉这盘棋。在商业场上也同样是如此。
由于朱世寿先天具有的经商潜能，使得他总是能够象老鹰能够闻到腐肉的味道一样，准确地把握住商业机会和形势。
在朱世寿的建筑公司在建筑行业正处于蒸蒸日上的势头时，朱世寿却萌发了转行的念头。
朱世寿之所发产生这种念头，有两个方面的原因。
一个原因是他在一次和一个生意上的朋友吃饭时，和这个朋友一起的，还有一个江浙一带的朋友，这个朋友讲到他们当地由于企业发展太快，已经出现了严重的用电紧张问题。对于企业用电，朱世寿是深有感触，他深知电力对于企业的重要性，自己的建筑公司就因为时不时停电，对自己的施工造成了很大的影响，特别是在做基础浇铸时如果停了电，就得重新做，不仅浪费资金，而且还担搁时间。随着国家经济的发展，电力紧张的问题是越来越突出。
朱世寿的建筑企业尽管用电并不大，并且是在省城，但也还是已经被限制用电。有好几次还被明确要求不准用电，使得自己正在赶进度的工程不得不停下来。朱世寿企业里的员工已经不是一个小数了，虽然实行的是计件和计量取酬制，但象这种因为停电不能施工，作为公司来讲，却是要给职工报酬的。这样一来，只要是停电，就意味着朱世寿自己要承担损失。虽然后来朱世寿的公司自己买了几台发电机，但发出来的电力负载有限，只能保证一些基本的用电，一些大型的建筑设备就根本不能启用，这对于施工的影响是非常明显的。在经常停电的一段时间里，朱世寿就曾想过，如果自己有一个电站就好了。现在听到江浙来的客人说到江浙那一带已经出现严重的用电荒问题，并且说已经有一些有钱的老板在想办法建电站时，朱世寿也意识到用电紧张已经不是一个小范围的问题，说不定再继续发展下去，自己所在的蜀都省也会出现江浙一带严重缺电的情况，因而也就在心里产生了建电站的念头。
第二个原因，也是促使朱世寿认真思考转行的重要原因，就是与朱世寿关系良好并且也为朱世寿在建筑业的发展上帮了不少忙的省城乡建设环境保护厅建管处处长底磨砺因为涉嫌受贿，前不久被立案查处了。在底磨砺被调查期间，朱世寿也被检察机关找去核实了相关情况，好在是检察机关找朱世寿只是核实他是否送过古玩给底磨砺之类的事。由于朱世寿送给底磨砺的两个古物朱世寿并不知道它究竟值得多少钱，那个时候人们对于文物之类的东西也还不是很重视的情况下，包括检察机关的人员都不清楚一件文物到底值多少钱。检察人员在向朱世寿询问这两个古物时，朱世寿如实说了这两个古玩的来由，说是自己在农村里收荒时仅仅用几块钱收来的废品。当时，在社会上对文物价值的认识还很差，也因此，朱世寿把这个情况说清楚了后，检察机关的人员也就觉得没有多大的特殊价值，也就很快把朱世寿放了出来。过了一段时间后，朱世寿听说那个底磨砺处长被判了一个十年徒刑，还有两个建筑老板也被分别判了刑，并把所有的资产都被没收了。
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