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“我就知道！”张斐激动地一拍掌，哈哈大笑：“我正是因为知道你会因此不开心，故此我才这么开心的。哈哈……” “你又成心气我。” “也气不了几天啦。我先回房睡觉去了。” 张斐拔腿就溜了。 “这厮真是可恶，临走了，还要气我。” 许芷倩狠狠一跺脚。 忽听不远处传来歌声，“背影是真的，人是假的，没什么执着。一百年前，你不是你，我不是我。悲哀是真的，泪是假的，本来没因果，一百年后，没有你，也没有我。” “又是这首曲，唱得真是难听……”许芷倩嘀咕了一番，又拿起手中的契约看了看，眼中满是憧憬…… …… 三更时分。 翰林院！ 微微烛光下，一个老者正坐在小火炉旁，心无旁骛，废寝忘食的工作着。 忽然，一阵带着寒意的夜风窜进屋来，微弱的烛光剧烈摇曳，又见一道长影照入屋来。 老者一手护住烛火，回首看去，只见一个年轻男子入得屋来，老者立刻站起身来。 “先生无须多礼。” 这年轻男子正是宋神宗。 而这位老者也不是别人，正是王安石。 宋神宗突然看向王安石对面的座位，空空如也，颇感意外，“今夜司马学士没有在此与先生作伴？” 王安石笑道：“方才与他争执了几句，他回家去了。” 很是得意。 宋神宗笑了笑，又问道：“先生在看什么？” 王安石忙道：“臣在审查店宅务的账本。” 宋神宗问道：“有什么问题吗？” 王安石叹了口气：“问题不少，但是人人皆知，店宅务与私牙勾结，将朝廷的租公房以私屋租售，从中获取利益。” 宋神宗稍稍点头，问道：“不知先生打算如何处理？” 王安石重重叹了口气，“改是要改，至于是否追究他们的责任，臣对此倒是有所保留。” 宋神宗好奇道：“先生向来嫉恶如仇，今儿怎么对他们网开一面？” 王安石道：“因为这是朝廷默许的。” 宋神宗稍稍点头，又问道：“不知先生以为该如何改之？” 王安石道：“暂时还未有头绪。” 宋神宗沉吟少许，道：“朕倒是有一策，不知是否可行？” 王安石忙问道：“陛下有何良策？” 宋神宗道：“以资格来论，将租公房租给那些勤劳、善良的百姓，而不是租给那些懒汉闲民，亦或者谁人的亲戚，以百姓交税服役的情况来获取申请资格。” 王安石眼中一亮，道：“陛下此策甚妙啊！” 宋神宗笑道：“我也是受到高人指点。” 王安石问道：“高人？臣可认识？” 宋神宗却是笑而不答，转而道：“不知先生对于司马大学士的建议是否认同？” 王安石愣了下，问道：“陛下问得可是有关建房一事？” 宋神宗点点头。 王安石沉吟少许，叹道：“虽然臣有自己的看法，但臣也不否认，司马君实所论，亦是为百姓着想，也未尝不可。” 这事他已经打算不与司马光争，毕竟这不涉及到他的核心诉求。 宋神宗欣慰道：“朕也有打算再拨一些地出来，建造租公房，一来可以帮助百姓，二来，也可警示那些富绅，朝廷并不希望房价上涨。” “陛下圣明。” 乐极生悲 帝王的首要任务，始终是维护自己的统治。 而目前神宗面临最为棘手的任务，就是这财政问题。 说是三冗之祸，但冗兵、冗官造成的后果，就是冗费，可见三冗是全部反应在财政上。 说白了，就是钱。 宋神宗最初是更偏向于王安石的建议，既然卖房这么赚钱，那朝廷为什么不自己干，比起那些为富不仁的奸商，朝廷是更有分寸的，还能够抑制房价上涨。 这个逻辑是没有一点问题。 可最终宋神宗还是采纳了张斐的酒后之言，就因张斐的一句话，税都能涨，要真能赚钱，你能保证房价不涨吗？ 其实建租公房也能赚钱，只是没那么快而已，而且还有一笔看不见的利润。 宋神宗再三思考后，认为朝廷即便自己干，这房价来带的利润，也难以弥补财政上的缺失。 如今房产玩得再溜，也就那样，不像…… 这最终还是得依靠变法，那何不在这建房上面选择细水长流。 王安石在得令之后，立刻对外放出消息，表示朝廷将拨地建造租公房。 其实这租公房跟买房的人没有多大关系。 住租公房的人是不可能买得起房子的。 但这是一个讯号。 表示朝廷不愿见到房价上涨。 中低层官员对此非常拥护。 他们可是踏踏实实要买房的人。 而那边马家也表示只认陈家的契约，而陈家作为中介商，又对卖房方施压，不能坐地起价，你要坐地起价，挨骂得又是我，来卖房的人，我也惹不起，你去找别家。 可别家又得不到贷款。 这顿时陷入一个死循环。 原本有上涨趋势的房价，又开始放缓。 不过降价是不可能的。 毕竟需求摆在这里。 之前那房价可是实打实的，不含水分，只不过如今出现房贷，有一定涨价的空间，不过暂时是给抑制住了，就只是涨了一点点。 而始作俑者张斐如今也正在为房子奔波，不过是租房，不是买房，便宜一点，他不想住，贵的他买不起，就连首付都付不起。 今日陈懋迁的侄儿陈德财就带着张斐、李四来到外城蔡河以西的宜男桥。 “这里环境不错啊！” 张斐站在院中张望着，这真是前有小庭院，后有小水榭，左右两边还各有一间客房，目测比许府还要大上一些，他不禁又向陈德财问道：“你确定这里每月只要十二贯钱？” 这里等于是在外城的西南角，虽然离汴河大街有段距离，但不管怎么说，这里好歹也是在城内，整个汴京都是寸土寸金啊！ 陈德财点点头道：“是的。这里每月租金只要十二贯钱。” 李四怯怯道：“这里是不是死过人？” 他这些天跟着张斐混迹于各大富豪之间，动不动就是几百贯，如今已经不会被这十几贯给吓到，而古人又比较迷信，一般凶宅都非常便宜。 “没有！没有！” 陈德财赶忙道：“我怎敢将凶宅租给你们，二位初到汴京，可能有所不知，这蔡河以西，租金都比较便宜，若是在河东，那租金可就得涨上三四倍之多。” 如今他可不敢在张斐面前卖弄，真是毕恭毕敬啊！ 张斐纳闷道：“这是为什么？” 陈德财道：“这都是因为武学是放在河西，而国子监、太学都是在河东，故此那边租金非常昂贵，可不比汴河大街便宜多少。” 这北宋虽然重文轻武，但还是保留唐传下来的武学。 “原来如此。” 张斐点了点头。 这北宋重文轻武，那是众所周知的事，也直接反应在房价上面，虽然同在外城，且仅一河之隔，但两边却是天壤之别。 文人富人都住在河东，那边就非常繁荣，高档的勾栏瓦舍，酒楼全都建在那边，河西其实也很热闹，人也不少，但多半都是一些贩夫走卒。 当然，这些贩夫走卒，恰恰又能够为对面的富人服务，获得生计。 “就这里了。” 张斐呵呵笑道。 他反倒是不喜与那些文人在一块。 当日，双方就回到牙行，正式签订租赁契约，虽然租金是十二贯，但由于牙行的高昂的佣金，以及需向朝廷缴纳的税，最终的数额达到了十五贯钱。 光租一间宅子，都得多出这些钱…… 就这，北宋政府还穷得是叮当作响，在封建王朝，这北宋中央财政的赤字，那真是达到前无古人，后无……