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建造房屋目的是为了居住，不是为了看的，因此，如果实用和美观不能兼得，我们首先应考虑实用，而把单纯追求美的房屋结构留给诗人去考虑吧，因为诗人用诗建造魔宫花不了多少钱。
要是一个人在错误的地方建造一幢漂亮的房子，那他就等于把自己关进了监狱。我所谓的错误的地方，不光是指那里的空气不好，也是指那里的空气变化太大。
你可以看到许多精美的房子建在一个小丘上，四面环有高山，在那里，太阳的热量散发不出去，风也好像聚集在一个马槽里。这种地方冷热会突然有很大的变化，使你好像一会儿住在这个地方，一会儿又搬到了另一个地方去。
也不光光是空气不好，会造成一个地方不宜居住，还有不好的道路、不好的市场也会如此。还有，如果你跟茅木斯（希腊神话中讥讽和吹毛求疵之神。）商量的话，那么你会发现邻居不好也不行。还有许多问题我不想多说，比如：缺水；缺少树木、树荫和遮风挡雨的地方；土质混杂，收成很差；缺少风景；缺少平地；附近也没有什么适合打猎、放鹰、骑马的场所；太靠海又太偏僻；有通水路之便，却又有大水泛滥之不便；离大城市太远，妨碍做生意；离大城市太近，粮食和食物给大城市抢购去，物价就会很高；有的地方各种条件加在一起，有很好的生计，有些地方就缺少这样的生计。所有这些情况，不可能一起碰到，因此最好要了解这些情况，考虑这些情况，考虑得越多越好。如果你有几个住所，你也要根据以上情况，把它们区分一下，一个住所缺少的条件，可能在另一个住所找到。卢库拉斯（罗马名将。）回答庞培，说得很巧妙。庞培看到他的一幢房子有很气派的阳台，屋子又大又明亮，说：“这个地方过夏天好极了，但冬天你怎么办？”卢库拉斯说：“鸟类到了冬天就迁移，难道你以为我没有它们聪明？”
在什么地方造房子就不说了，现在说说房子本身。我们这里谈到房子，就像西塞罗谈到他的演说艺术一样。西塞罗写过几卷《论演说》的著作和一本名为《演说家》的书，前几本谈到了演说的戒律，后一本谈演说艺术如何达到登峰造极。因此，我们要描写一座王子的宅邸，以此作为简单的模式。因为当今的欧洲，尽管有梵蒂冈（罗马教廷的所在地。）、埃斯库锐亚耳（马德里的西班牙王宫。）和其他一些大建筑，但是奇怪的是，这些建筑物里几乎没有一间漂亮舒适的房间。
因此，我认为要有一个十全十美的宅邸，它必须包括两个部分：一部分用于宴会，就像《圣经·以斯帖书》里描写的一样；另一部分用于居家。也就是一部分用来宴请宾客、观看戏剧，一部分用来居住。据我的理解，这两个部分不仅包括侧面建筑，也包括正面建筑，尽管内部有些隔墙，外观还得保持和谐一致。正面的中央应该有一座雄伟高大的塔楼，那两部分就在塔楼的两侧，塔楼把它们一边一个拉在一起。正面宴会厅的楼上，我认为只要一个四十英尺高的好房间就行了，它的下面是一个演戏时用的化装间或准备演出的地方。在居家用的那头，我首先分为一个大厅和一个小教堂（中间用隔墙隔开），这两个都要够大够气派，但并不占所有的面积，两头应该留出两个客厅，一个夏天用，一个冬天用，都要相当漂亮。这些房间的下面要有一个又大又好的地窖，同时配备一些小厨房、酒窖和餐具室等。至于那个塔楼，我认为要分为两层，每层十八英尺高，超过两侧的高度。楼顶应该用上等铅皮盖成，四周围上栏杆，里边放上一些雕像。同样，塔楼也要分成几个房间，依需要而定。通到上面房间的楼梯应该盘旋在一个醒目的中心柱上，栏杆要讲究，要有一些镀上铜的木雕，楼梯顶上的平台也要美观。不过楼下的房间，不要安排为仆人进餐的地方，否则的话，你就得在用餐之后又吃仆人的饭，因为仆人饭菜的气味会像通过烟道一样传上来，弥漫整个正面建筑。我认为头一部楼梯的高度应该是十六英尺，也就是下面房间的高度。
正面建筑的外面就是一个漂亮的庭院了，不过庭院三面的建筑应该比正面建筑矮得多。庭院的四角要有一些美观的楼梯安排在外面的角楼里，而不进入那些低矮的建筑本身。不过那些角楼不能跟正面建筑一样高，只是跟那些低矮的建筑相称而已。庭院不要铺上砖石，因为这样会使夏天太热，冬天太冷。只有四边的小径和中间一条十字路可以铺砖石，其他地方铺上草皮，要经常修剪，但也不要修剪得太勤。宴会厅侧面一排房子，应该都是富丽堂皇的陈列室，从这头到那头安排三五个圆顶小阁，距离相等，装上美丽的彩色的窗子，上面绘有精致的图画。居家建筑一侧，应该是会客室和普通的宴会厅，再加上卧室，所有这些房间都要是套房，这样就没有阳光直射各个角落，上午下午都有避开阳光的房间。这样安排，你可以有些房间夏天能用，冬天也能用，冬天暖和，夏天阴凉。你有时会看到一些漂亮的房子，尽是玻璃窗，那种房子遇到酷暑和寒冬就不知道该到哪里去藏身了。我认为大肚子窗很实用（但考虑到在城市里临街一面建筑的和谐一致，还是用直窗比较好），有什么事要商量可以退到一个小角落里去。除此之外，它既可以挡风，也可以挡阳光，不让它们直吹或直射整个房间，只有一小部分能透窗而入。但这种窗也不能太多，庭院的每边有那么四扇就够了。
庭院的外边要有个内院，面积和庭院一样大，建筑的高度也差不多。这个内院外面有花园环抱，里边四周都有回廊，上面有美观气派的拱顶，高度与一层楼相仿。面朝花园的下层建筑，可以改为人工洞室，有遮阴的房屋或消暑的房屋，朝花园的一面才有门窗。这些房屋都高出地面，千万别沉入地下，以避免潮湿。内院的中央有一个喷泉，有一些精致的塑像，铺砖石的情况与庭院一样。院中两边的房屋都是作为私室卧房用的，两头是私室的阳台，你还应该有所准备，把其中一间辟为病室，万一有什么王公贵族和特殊人物生了病，就可以到那里去养病，因此要配有前厅、卧室、小客厅和后屋等等，这些房间都安排在二楼。下面一层要有一个有柱子支撑的阳台，视野要开阔，设计要精美，第三层上也要有这样的阳台，可以把花园尽收眼底，呼吸得到新鲜的空气。在两头转角的地方，再设计两个小巧而华丽的小阁，铺上精美的地砖，墙上嵌有水晶般的瓷砖，中间有一个美轮美奂的圆顶。凡是能够想象得到的精致的东西应有尽有。上面的阳台如果办得到的话，可以让泉水从墙上几个地方流下来，当然也得有巧妙的排水装置。
宅邸的模式就讲到这儿为止，此外，在宅邸的前面一定得有三个院子，头一个院子长满绿草，很朴素，围有普通的围墙；第二个院子也一样，不过装饰多一点，有一些小阳台和带有装饰的围墙；第三个院子和宅邸的正面组成一个正方形，不必有什么建筑，也不必有光秃秃的围墙，只要在周围有一些阳台，上面有铅顶，装饰力求美观，里边要有带有柱子的回廊，下面不必有什么拱门。至于办公室，让它们离宅邸远一点，要有一些较低的走廊通到宅邸。